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토지의 용도지역(도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역), 건폐율/건폐율 계산방식 및 기준 행동이 답이다. 오늘은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 규정하는 용도지역에 대해서 알아보겠습니다. 그리고 용도지역에 맞는 건폐율과 용적률에 대해서 알아보겠습니다. ▣ 용도지역 토지의 합리적 이용 및 관리를 위하여 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 근거하여 해당 토지의 용도에 일정한 행정규제를 가함으로써 해당 지역의 적합한 용도에 사용되도록 지정된 곳을 말한다. 한마디로 용도지역은 토지이용을 유도하고 규제하는 행정수단이다. 용도지역은 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등 4가지로 구분되는데, 이들 중 도시지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 세분화되고, 관리지역은 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 세분화된다. 물론 세분화된 각 용도지역별로 건폐율, 용.. 2023. 2. 14.
□ 촉탁직 근로자란? 근로자 기준, 퇴직금, 연차, 4대보험, 근로계약 등 행동이 답이다. 정년퇴직 후 계약직으로 재계약하는 근로자를 촉탁직근로자라고 합니다. 이 경우에는 만 61세이상으로 정년퇴직으로 원 근로계약 관계는 종료 되어야 합니다. 따라서 퇴직금은 정산하고 퇴사 처리한 후 재입사를 해야 합니다. 다시말해서 일정한 기간 동안 회사가 촉탁직 인력을 채용하고 근로자는 일을 하고 회사로부터 그 대가를 지급받기로 약정하고 작성하는 근로자입니다. ■ 촉탁직 근로자 기간제 근로자'란 일용직, 임시직, 촉탁직 등 일정한 기간을 정한 근로계약에 의하여 근로하고 있는 근로자를 지칭하는 말입니다. 기간제 근로 중 일반적으로 그 기간이 짧은 자를 보통 정규직에 대한 상대개념으로 ‘임시직’이라 부릅니다. 촉탁직은 법률용어는 아닙니다. 다만 "법 또는 사업장에서 정한 정년이 지난 이후에도 1.. 2023. 2. 13.
자동차보험(의무보험. 민사)과 운전자보험(선택보험. 형사) 차이점 비교 행동이 답이다. 자동차보험과 운전자보험 차이점에 대해서 포스팅하겠습니다. 자동차를 운전하는 사람이라면 누구나 한 번 쯤 접했을 만한 금융상품입니다. 하지만 면허를 갓 취득했거나 자동차 운전을 막 시작하는 분들에게는 생소한 용어일 수 있습니다. 밸류챔피언에서는 입문자들이 두 보험의 차이를 정확히 숙지하고 자신에게 맞는 상품에 가입할 수 있도록 자동차보험과 운전자보험의 특징을 비교하였습니다. ■ 자동차보험 자동차보험은 차량소유자라면 반드시 가입을 하셔야 하는 의무보험입니다. 다만, 민사적 책임으로만 보상하는 상품입니다. 운전으로 인해 발생 가능한 타인 피해에 대해 대비하는 상품입니다. 다시말해서 자동차보험은 기본이 손해배상책임보험으로 제3자에게 피해를 끼친 경우 이에 따른 피해를 보상해 주는 보험을 말하며 .. 2023. 2. 10.
기업분석] 조비 에비에이션(Joby Aviation), 미국 항공기 기업으로 에어 택시를 개발(UAM, 도심 항공 모빌리티) 행동이 답이다. 오늘은 글로벌 도심항공교통(UAM) 기체 제조사인 조비 에비에이션를 포스팅하겠습니다. ■ 조비 에비에이션(Joby Aviation) 회사 소개 조비 에비에이션(Joby Aviation)은 '2021년 8월에 엔지니어 출신 조벤 비버트가 창립한 글로벌 도심항공교통(UAM) 기체 제조사로, 에어택시 관련 특허만 약 40개를 보유하고 있는 회사로써 미국 캘리포니아에 본사를 두고 있습니다. 그리고 나사와 함께 분사 전기 추진 시스템 개발 프로젝트를 진행하기도 했습니다. 동사의 항공기는 조종사가 있는 4인승 상업용 항공기로, 최고 시속 320km로 1회 충전으로 최대 150마일(240km)를 주행할 수 있으며, 몇 년 내에 모든 사무실과 레지던스의 골목에 에어택시 착륙장을 마련하는 것을 비전으로 .. 2023. 2. 9.
기업분석] 비바니 메디컬(VANI), 인공시력 개발 사용화 Second Sight Medical Products 합병 Vivani Medical, Inc.로 사명 변경 행동이 답이다 오늘은 세컨드 사이트 메디컬 프로덕츠는 시각장애인에게 시력을 회복시키는 보철기 개발, 제조 및 마케팅에 참여하고 미국 기업을 소개하겠습니다. ■ 시각장애인을 위한 인공시력 개발 이 회사는 녹내장, 당뇨병성 망막증, 시신경 부상, 질병, 암 및 외상 등 다양한 원인으로 시각장애인에게 유용한 인공시력을 제공하는 오리온 비주얼 Prosthese를 개발하고자 합니다. 이 회사의 제품은 ArgusⅡ 망막 프로스테스 시스템은 시각장애인의 시각적 인식을 유도하기 위해 망막의 전기 자극을 제공하고 망막염 색소사와 같은 외부 망막 퇴화를 치료하는데 도움을 줍니다. 안경과 영상 처리기가 합쳐진 물건으로 안경에 달린 카메라가 현실을 영상에 담고 그 이미지를 전기 펄스로 전환시켜 아직 살아있는 세포에 자극을 가.. 2023. 1. 28.
UAM(도심항공교통) 시대 주요 업체 및 장점(특징), eVTOL 장점(특징) 그리고 해결과제(요금, 안전성 등) 행동이 답이다. 도심 항공 교통(UAM) 시대가 상용화가 2~3년 앞으로 다가왔습니다. 도심 항공시대를 맞아 전기 배터리로 수직 이착륙할 수 있는 항공기인 eVTOL 개발이 앞다퉈 이뤄지고 있습니다. 오늘은 UAM(도심항공시대)에 대해서 포스팅하겠습니다. 도심 내 ‘에어로 라이프(Aero life)’가 불과 3년밖에 남지 않았다는 사실이 알려지면서 미래 모빌리티(mobility) 혁신에 대한 기대감은 한층 높아지고 있습니다. ‘백 투 더 퓨처’와 같은 공상과학(SF) 영화처럼 ‘플라잉 카(flying car)’들이 서울과 같은 거대 도시 하늘을 자유롭게 날아다니는 시대가 정말 열리게 될 수 있습니다. 시장조사업체 피치북은 전세계 UAM 시장 규모가 2025년 15억달러(약 1조8000억원)에서 2035년.. 2023. 1. 26.

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